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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Weg vom 0815 – rein ins Dachgeschoss!

Blumenweg 7, 9113 Degersheim

Preis CHF 1'540.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Keine Lust auf 0815? Diese 3-Zimmer-Dachwohnung am Blumenweg 7 in Degersheim könnte genau dein Ding sein! Das hat dein neues Zuhause zu bieten: * 3 gemütliche Zimmer mit Dachgeschoss-Charme * Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Praktische Einbauschränke für extra Stauraum * Eigenes Kellerabteil * Waschplatz im Freien für dein Auto * Einstellplatz für CHF 120.–/Monat dazu mietbar Die Lage? Du wohnst am Blumenweg in Degersheim und profitierst von einem angenehmen Wohnumfeld. Ob Alltag, Freizeit oder der Weg zur Arbeit – hier hast du deinen Ausgangspunkt für alles, was das Leben mit sich bringt. **Klingt gut? Dann nichts wie los! Melde dich und schau dir dein mögliches neues Zuhause persönlich an.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9113 Degersheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Degersheim (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Degersheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Degersheim.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9113 Degersheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.