HAUSGEFÜHL TRIFFT WOHNKOMFORT

Die Maisonettewohnung empfängt Sie mit einem offenen Raumgefühl und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Besonders einladend präsentiert sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit der neuen, modernen Küche, welche sich harmonisch in das offene Wohnkonzept einfügt. Der grosszügige, eingezäunte Garten mit gedecktem Sitzplatz schafft einen wunderbaren Rückzugsort und verbindet die Vorzüge einer Wohnung mit einem angenehmen Hausgefühl. Die gut geschnittenen und hellen Zimmer überzeugen mit viel Raum und bieten dank der durchdachten Aufteilung auf zwei Etagen viel Privatsphäre. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - die Räume lassen sich vielseitig nutzen. Zwei Badezimmer, eines davon mit Waschmaschine sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot ideal. Dieses **LIVING ESTATES** Angebot punktet mit folgenden Facts: * Komfortables Wohnen auf zwei Etagen * Kinderfreundliche und ruhige Lage * Offener Wohn- und Essbereich mit moderner und neuer Küche * Sonniger und eingezäunter Garten und gedecktem Sitzplatz * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Lift * Praktischer Keller und separater Hobbyraum * Tiefgaragenplätze à CHF 35'000.- Ein zusätzlicher Hobbyraum eröffnet vielseitige Möglichkeiten und bietet Platz für kreative Tätigkeiten. Der separate Keller sorgt zudem für praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zwei Parkplätze in der Einstellhalle sind für je CHF 35'000.- erhältlich. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Renovationen** **Renovationen Allgemein STWEG** **2025** * Erneuerung Heizungsanlage **2021** * Sanierung Fassade **Renovationen WHG** **2025** * Ersatz Wasserboiler CHF 3500.- **2022** * Erneuerung Küche CHF 25'500.- **2017/18** * Malerarbeiten zwei Kinderzimmer CHF 1200.- **Spreitenbach** 8957 Spreitenbach liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Spreitenbach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 12'587 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.6% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.8% verändert (Kanton: +23.0%).