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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit Altbau-Charme

Clausiusstrasse 60, 8006 Zürich
Preis CHF 5'950.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 105.00 m²

Verfügbar ab 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung Die lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch die gelungene Verbindung von modernem, gehobenem Ausbaustandard und stilvollen Altbaudetails. Heller Fischgrätparkett, schmucke Stuckaturen an den Decken und ein charmanter Erker im Wohnzimmer schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. **Highlights** * Begehrte Lage im Kreis 6 * Historisches, attraktives Mehrfamilienhaus * Moderner Ausbaustandard mit Altbau-Charme * Private Aussenbereiche * Dachterrasse mit Weitsicht zur Mitbenutzung * Eigener Waschturm in Waschküche * Eigenes Kellerabteil * Abgeschlossener Veloraum zur Mitbenutzung Ein grosszügiges Entrée, zwei Badezimmer (Bad/WC + Dusche/WC) mit hochwertigen Natursteinplatten sowie eine separate Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Steamer und grosszügigem Kühlschrank sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. **Zur Liegenschaft und Lage** Die 1910 erbaute Liegenschaft wurde 2022/2023 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Sie befindet sich an attraktiver Stadtlage im Quartier Oberstrass Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Tramhaltestellen liegen in angenehmer Nähe. Auch das Universitätsspital, die Universität, die Limmat und der Zürcher Hauptbahnhof sind bequem zu Fuss erreichbar. Interessiert? - Wir freuen uns Ihnen diese tolle Wohnung zu zeigen. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Welcome Service Sàrl, Zürich Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 450.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+78.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
5 Zimmer · 105 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 78.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'950.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86474321
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046544
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