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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Piacevole casa 4.5 locali + hobby

Carrale di Bergamo 3, 6532 Arbedo-Castione

Preis CHF 2'450.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 140.00 m²

Posizione comoda, residenziale e soleggiata, edificata nel 1988 e costantemente ammodernata negli anni, così composta: * Piano Interrato: Grande locale hobby, accessibile tramite scala esterna, lavanderia, cantina, locale tecnico * Piano Terreno rialzato: atrio entrata, cucina abitabile, ampio locale pranzo soggiorno (con stufa pellet), servizio con doccia (idromassaggio e vapore), piacevole e soleggiato giardino d’inverno (apribile su 3 lati in estate) * 1° Piano: 3 camere mansardate, bagno con vasca Giardino curato, piscina fuori terra, un posto auto in garage, tre esterni. Vicinissima a tutti i principali servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6532 Arbedo-Castione, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.4 % günstiger als Ø in Arbedo-Castione (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arbedo-Castione · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in Arbedo-Castione.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 2'450.-

Miete pro Monat

Immoprogramm SA

Viale Stazione 4, 6500 Bellinzona

Tel: 079 681 22 02

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86474359

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