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★ 3.3 · BE-Score 65/100 Zu vermieten

Möbliertes Zimmer in 2er-WG

6010 Kriens
Preis CHF 650.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Hallo zusammen ⋆⭒˚.⋆ Ab Februar 2027 wird bei uns ein **WG-Zimmer zur Untermiete** frei! Ich bin im Frühlingssemester 2027 im Ausland und suche deshalb eine liebe Person, die mein WG-Zimmer von **Februar bis Juni 2027 (oder nach Vereinbarung)** übernehmen möchte. Zu unserer WG: ★ grosszügige 4-Zimmer Wohnung in Kriens ★ möbliertes Zimmer (Bett, Kommode, Regal, Kleiderstange, Spiegel) ★ Büro (mit eigenem Schreibtisch), Wohnzimmer, Bad & Küche ★ grosser Balkon (mit Tisch und Couch) ★ gemeinsam nutzbare Waschküche ★ gute Lage: Coop & Aldi in 4 Minuten Gehdistanz; Bushaltestelle in 3 Minuten Gehdistanz ★ supertolle Mitbewohnerin Miete monatlich: 650 Franken (inkl. Nebenkosten) Du wirst in der WG zusammen mit meiner Mitbewohnerin Amy (20) wohnen. „Hallo, ich bin Amy und studiere Camera Arts an der HSLU DFK im zweiten Jahr. Ich bin vegan und liebe es zu kochen und backen! Vom gemeinsamen Zusammenleben wünsche ich mir auch ab und zu gemeinsame Abendessen zu verbringen. Ich spreche übrigens fliessend Deutsch und Englisch.“ Unsere 2er-WG liegt in einem ruhigen Wohnquartier in Kriens, wenige Gehminuten von der Bushaltestelle „Kriens, Busschleife“ entfernt. Dort fahren im 10-Minuten-Takt Busse, mit denen man in 15 Minuten im Zentrum von Luzern ist. Mit dem Velo bist du ebenfalls in einer Viertelstunde in der Stadt. Wenige Gehminuten von der WG entfernt ist das Schappe-Center mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Aldi, Apotheke), ebenfalls in Gehdistanz gibt es weitere Läden in Kriens-Hofmatt (Migros, Lidl, Denner, Rossmann). Die Wohnung liegt direkt neben dem Sonnenberg, der sich gut zum Spazieren eignet und eine tolle Aussicht hat. Ausserdem bist du in wenigen Minuten bei den Pilatusbahnen für einen spontanen Wandertrip :) Bei Interessen melde dich gerne mit einer kurzen Vorstellung bei mir - ich freue mich! Für Fragen stehe ich natürlich zur Verfügung. Lg Tabea

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

65 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6010 Kriens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+4.6 % über Ø Richtwert in Kriens (CHF 23.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Kriens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6010 Kriens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 650.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531879
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046574
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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