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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartement meublé rénové de 2,5 pièces avec balcon à Pully

Av des cerisiers 22, 1009 Pully
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Un cadre de vie paisible entre nature et ville Situé au sud de Pully, à proximité de la rivière la Vuachère, cet appartement de 2,5 pièces offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche de Lausanne. D’une surface habitable de 50 m², ce logement rénové en 2026 dispose d’une cuisine neuve et d’une salle de bains neuve. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie également d’un balcon avec vue sur la forêt. Description du logement Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 7 logements avec ascenseur, l’appartement comprend : * Un séjour lumineux * Une chambre confortable * Une cuisine rénovée * Une salle de bains neuve avec douche * Un balcon avec vue sur la forêt * Un galetas privatif * Une buanderie commune Un espace extérieur commun en bordure de forêt et de rivière complète ce bien. Conditions de location * **Loyer mensuel : CHF 1’900.–** * **Charges mensuelles : CHF 150.–** * **Total mensuel : CHF 2’050.–, hors électricité** * Appartement non meublé * Disponibilité : à convenir **À noter :** la consommation d’électricité du logement n’est pas comprise dans les charges et reste à la charge du locataire. Situation L’appartement bénéficie d’un emplacement calme à Pully, à proximité de la nature et à environ 5 minutes en voiture de la gare de Pully. Renseignements et visites Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez **BALAM IMMO**.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1009 Pully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+58.3 % über Ø Richtwert in Pully (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86474765
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046592
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