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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Appartement 3,5 pièces en attique

Route Cantonale 9, 1898 St-Gingolph

Preis CHF 1'650.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Dernière chance ! Attique de 3,5 pièces avec vue Lac ! Vue panoramique sur le Lac Léman, à deux pas du Lac et du Port de St-Gingolph, cet appartement de 3,5 pièces, rénové avec goût, se distribue comme suit : hall d'entrée avec armoires murales deux chambres à coucher une cuisine agencée avec espace salle à manger un séjour une salle de douche avec douche à l'italienne une place de parc extérieure en sus à Fr. 60.-/mois Loyer net : Fr. 1'350.-- Forfait charges : Fr. 300.-- Loyer total : Fr. 1'650.-- Libre dès le : de suite ou à convenir Les images générées ne sont pas contractuelles !! les chiens ne sont pas acceptés!! pas d'ascenseur ! pas de balcon ! PAS DE DEMANDES, NI RENSEIGNEMENTS PAR MAIL. UNIQUEMENT PAR TELEPHONE AU : 024 481 52 72

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1898 St-Gingolph, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30 % günstiger als Ø in St-Gingolph (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Gingolph · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in St-Gingolph.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1898 St-Gingolph (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'650.-

Miete pro Monat

CGV Immobilier

Avenue de Savoie 3, 1896 Vouvry

Tel: 024 481 52 72

Anbieter via Homegate

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Homegate Ref: #FF-86474802

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