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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Lagerfläche 174.4 m²

Pizolstrasse 4, 8887 Mels

Preis CHF 100.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 175.00 m²

Grosszügiger Lagerraum im Rietcenter - 174.4 m² Im etablierten Rietcenter vermieten wir einen grosszügigen und gut zugänglichen Lagerraum mit 174.4 m². Der fensterlose Raum eignet sich ideal zur Lagerung von Waren, Materialien, Einrichtungen oder Akten. Ein Warenlift ermöglicht einen komfortablen und effizienten Warentransport. Zusätzlich stehen im Gebäude zwei Personenlifte zur Verfügung. Ihre Vorteile: * Lagerfläche mit 175.8 m² * Warenlift für einen einfachen Warentransport * Zwei Personenlifte * Kostenlose Parkplätze * Ladestationen für Elektrofahrzeuge * Photovoltaikanlage auf dem Gebäude * Standort in einem etablierten Einkaufs- und Gewerbezentrum Das Rietcenter zeichnet sich durch einen attraktiven und vielseitigen Branchenmix aus. Zu den Mietern gehören unter anderem Qualipet, Golfers Paradise, OTTO'S, OTTO'S Outlet, die Lungenliga, die Pizzeria Bistro Riet sowie die Tierphysiotherapie Dimitrios Manoglou Neu ergänzt die Fitnesskette **clever fit** das Angebot des Centers. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8887 Mels, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

98.2 % günstiger als Ø in Mels (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mels · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

175 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Mels.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8887 Mels (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.