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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

NOVAZZANO - AFFITTASI CARATTERISTICO 2.5 LOCALI

Via Gaetano Bernasconi 20, 6883 Novazzano

Preis CHF 800.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

Situato nella pittoresca località di Brusata, nel comune di Novazzano, questo accogliente appartamento di 2.5 locali è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, immerso in un contesto autentico e caratteristico. Lappartamento si compone di una zona giorno con cucina, disimpegno con attacco per la lavatrice, un bagno con doccia e bidet e una camera da letto con pratico ripostiglio. Il riscaldamento a gas con serpentine a pavimento assicura un piacevole comfort abitativo durante tutto lanno, anche nei mesi più freddi. Completano la proprietà una cantina e dei posteggi esterni scoperti, entrambi inclusi nel prezzo. La fermata dellautopostale, situata a pochi passi, garantisce inoltre un comodo collegamento con le località circostanti. PIGIONE: \- Appartamento: CHF 800. \- Spese forfettarie (senza conguaglio): CHF 100. TOTALE MENSILE: CHF 900. Animali domestici non ammessi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa accogliente soluzione abitativa!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6883 Novazzano, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.5 % günstiger als Ø in Novazzano (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Novazzano · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 49 % unter dem lokalen Median in Novazzano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6883 Novazzano (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 800.-

Miete pro Monat

SKF Fiduciaria Sagl

Via San Gottardo 77, 6900 Massagno

Tel: 41919664848

Anbieter via ImmoScout24

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ImmoScout24 Ref: #FF-86475475

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