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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

18 m² WG-Zimmer mit eigenem Balkon & eigenem Bad – Kreuzlingen / Nähe Konstanz

Hauptstr. 22, 8280 Kreuzlingen
Preis CHF 900.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 18.00 m²

18 m² WG-Zimmer mit eigenem Balkon & eigenem Bad – Kreuzlingen / Nähe Konstanz Ich suche eine/n Nachmieter/in für mein Zimmer in einer WG in Kreuzlingen. Das Zimmer bietet mit ca. 18 m² privater Wohnfläche ausreichend Platz für Schlaf-, Arbeits- und Wohnbereich. Besonders praktisch sind der eigene Balkon zur Straßenseite sowie das eigene Bad mit Dusche, das nicht mit dem Mitbewohner geteilt werden muss. Die 18 m² beziehen sich ausschließlich auf das eigene Zimmer. Zusätzlich steht die gemeinsam genutzte Wohnfläche mit Wohnzimmer und Küche zur Verfügung. Dadurch bietet die Wohnung deutlich mehr Platz als ein klassisches WG-Zimmer und eignet sich gut für jemanden, der etwas mehr Privatsphäre möchte. Die Lage in Kreuzlingen ist insbesondere auch für Studierende oder Berufstätige aus Konstanz interessant, die grenznah wohnen möchten. Miete: CHF 900 pro Monat Einzug ab: Nov / Dez Ausstattung: • ca. 18 m² eigenes Zimmer • eigener Balkon • eigenes Bad mit Dusche • gemeinsames Wohnzimmer • gemeinsame Küche • WG in Kreuzlingen / Nähe Konstanz • langfristige Übernahme gesucht Gesucht wird eine zuverlässige Person, die meinen Platz in der WG langfristig übernehmen möchte. Die endgültige Aufnahme in den Mietvertrag erfolgt in Absprache mit der Verwaltung. Für die Prüfung durch die Verwaltung werden ein aktueller Betreibungsauszug sowie eine kurze Auskunft bzw. ein Nachweis zur finanziellen Situation / Zahlungsfähigkeit benötigt. Bei Interesse schreib mir gerne kurz etwas über dich, zum Beispiel Alter, Beruf oder Studium sowie deinen gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.2 % über Ø Richtwert in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 18 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 900.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86475497
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046655
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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