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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht! Wohnung in Winterthur Seen.

Hofwiesenweg 9, 8405 Winterthur
Preis CHF 2'010.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 80.00 m²

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stock – 80 m² in Winterthur Ich suche einen Nachmieter für meine schöne, grosszügige 2-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im obersten Stock in Winterthur. Die Wohnung bietet viel Platz, eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank der Lage im obersten Stock geniesst man ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre. Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich an einer praktischen Lage mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Hauptbahnhof Winterthur: ca. 10 Minuten mit dem Bus Bushaltestellen Winterthur Waser und St. Urban: ca. 3 Gehminuten Coop: ca. 5 Minuten entfernt Einkaufszentrum mit Migros und weiteren Geschäften: ca. 5 Minuten entfernt Highlights der Wohnung: Grosszügige 80 m² Wohnfläche 2 Zimmer mit viel Platz. Wohnung im obersten Stock. Wäscheturm in der Wohnung. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur ca. 10 Busminuten vom Hauptbahnhof Winterthur. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8405 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8405 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'010.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86475687
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046671
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