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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Magnifique appartement en attique avec grande terrasse

Orée du Bois 6, 2300 La Chaux-de-Fonds
Preis CHF 2'160.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Un cadre de vie privilégié, au calme, idéal pour une famille !** Situé dans un quartier recherché, calme et familial, ce magnifique appartement en attique séduit par ses beaux espaces de vie, son agencement soigné et sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une **superbe cuisine entièrement agencée et rénovée en 2025. Cette dernière est ouverte sur un spacieux séjour salle à manger** , agrémenté d'un poêle suédois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie lumineux et soigné s'ouvre directement sur une grande terrasse orientée plein Sud et en cours de rénovation, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend **trois chambres** , offrant confort et espace à chacun. Le logement dispose également de : * Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge * Une salle de bains avec WC rénovée en 2026 * Un WC séparé rénové en 2026 * Une cave privative ### Les atouts de l'immeuble * Chauffage central (pompe à chaleur et chauffage au sol) * Ascenseur * Service de conciergerie * Buanderie commune * Proche de l'arrêt de bus. à 10 min de trajet de la gare et du centre-ville * A 5 minutes de voiture de l'autoroute **Possibilité de louer une place de parc intérieure** dans le garage collectif pour CHF 180.00 par mois.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 360.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.7 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'160.-
Miete pro Monat
Bolliger Immobilier SA
Bolliger Immobilier SA
Avenue Léopold-Robert 12, 2300 La Chaux-de-Fonds
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86475866
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046692
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