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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Helles Zimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang – Mitbewohnerin gesucht

Grendelbachstrasse 50, 8307 Effretikon
Preis CHF 1'200.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

Ich suche eine zuverlässige, selbstständige und katzenfreundliche **Mitbewohnerin** für eine ruhige 2er-WG in Effretikon. Das ca. 14m² grosse, möblierte Zimmer befindet sich in einer gepflegten, 125m² grossen Dachgeschosswohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick auf die Alpen. Zum Zimmer gehört ein eigenes Badezimmer, in dem sich auch die gemeinsam genutzte Waschmaschine-Tumbler-Kombination befindet. Die Küche und das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin nutzen wir gemeinsam. WLAN, Netflix und Disney+ stehen dir kostenlos zur Verfügung. Parkplatz und Garage sind vorhanden und können nach gemeinsamer Absprache ohne Aufpreis mitgenutzt werden. **Das Zusammenleben:** Du teilst die Wohnung mit mir und meinen zwei Katzen. Ich bin berufstätig, arbeite im Schichtdienst und bin auch privat viel unterwegs. Zu Hause schätze ich eine ruhige, entspannte Atmosphäre. Ein freundliches und rücksichtsvolles Miteinander ist mir wichtig, ebenso wie die Freiheit, den eigenen Alltag zu gestalten und sich zurückzuziehen. Das Zimmer passt gut zu jemandem, der selbstständig lebt und ein ruhiges Zuhause mit viel Freiraum sucht. **Die Lage:** Die Wohnung liegt ruhig und ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, der Bahnhof Effretikon ist in gut 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Denner-Filiale liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Wenn du dich angesprochen fühlst, freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar Zeilen zu dir und deinen Vorstellungen vom Zusammenleben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8307 Effretikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.1 % über Ø Richtwert in Effretikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Effretikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8307 Effretikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86475930
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046698
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