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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Gewerbe- und Büroflächen direkt am Bahnhof Horgen Oberdorf

Fabrikgasse / Dammstrasse, 8810 Horgen

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 330.00 m²

Auf dem Horgen Oberdorf Areal bekommen Ihre Geschäftsideen mehr Raum. Wir vermieten per sofort individuell planbare Büro-/Praxis-/Gewerbeflächen. Individuell gestaltbare und nutzbare Flächen Starten Sie Ihr Business in Horgen Oberdorf auf einem historischen Areal! Eckdaten zu den Mietflächen: Ausbaustandard Rohbau Parkplätze können dazu gemietet werden Genügend Besucherparkplätze vorhanden Moderne, helle Räume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten Hervorragende Verkehrsanbindung Praktisch vor der Haustüre befindet sich der Bahnhof Horgen Oberdorf, welcher Sie mit den Regionen Zürich, Zug oder Chur verbindet. Hat das mitten in einer enorm entwicklungsstarken Region gelegene Horgen Oberdorf Areal Ihr Interesse geweckt? Dann erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne mehr über die Vorzüge dieses attraktiven Firmenstandorts. Melden Sie sich jetzt unter vermarktung-cmsm@wincasa.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8810 Horgen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Horgen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

330 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8810 Horgen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.