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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Large room by Lake Zürich

Haumesserstrasse 27, 8038 Zürich
Preis CHF 1'113.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 25.00 m²

Hello! We’re looking for a new flatmate to join our lovely apartment in Zürich Wollishofen! 🏡 The apartment A spacious, modern 4.5-room apartment directly opposite Wollishofen train station, with beautiful lake views and excellent public transport connections. The apartment features: • A large, bright and fully furnished living and dining area • A fully equipped kitchen • A bathroom with bathtub and shower • A separate guest toilet • Plenty of shared living space 🛏️ Your room The larger of the bedrooms. The room is rented unfurnished, so you can make it your own. It has its own storage space. 💰 Rent: CHF 1,113/month • Net rent: CHF 1,000 • Utilities and expenses: CHF 113 (heating, water, electricity, internet and Serafe) 📅 Rental period Temporary sublet until 30 September 2027. 🏠 Flatshare You’ll be sharing the apartment with three other guys. We’re looking for a respectful, tidy and easygoing flatmate who appreciates a friendly, relaxed living environment where everyone can enjoy their own space. The flatshare is LGBTQ+ friendly. 📩 Interested? Send us an introduction about yourself! Happy to arrange a viewing.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 113.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+40 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 25 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 40 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'113.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86476015
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046715
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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