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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Vulkanstrasse, 8048 Zürich
Preis CHF 1'493.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 14.00 m²

**English version below** Wir suchen eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner für unsere 4er-WG in Zürich Altstetten, ab sofort oder nach Vereinbarung. Unsere Penthousewohnung in den Vulcano Towers bietet freie Aussicht über Zürich bis zu den Alpen und wunderschöne Sonnenuntergänge. Die Wohnung ist nur wenige Schritte vom Bahnhof Altstetten entfernt. Folgendes Zimmer wird dein neues Zuhause: \- 25. Stock, 14.3 m², CHF 1'493 pro Monat (Zimmer 4 im Grundriss) **Dein neues Zuhause** Unsere 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 24. und 25. Stock. Das Herzstück ist das grosse gemeinsame Wohnzimmer über zwei Stockwerke. Zwei Loggien mit langer Abendsonne laden dazu ein, den Sonnenuntergang über Zürich zu geniessen. Die Wohnung ist mit viel Herz eingerichtet, voll möbliert und ausgestattet. **Das gehört dazu:** \- Eigener Wäscheturm \- Zwei Badezimmer, eines davon mit Regendusche \- Reinigungskraft alle zwei Wochen \- Coop direkt im Erdgeschoss \- Grosszügiges Kellerabteil und Veloraum \- Ein Garagenplatz sowie das Fitnessangebot und der Wellnessbereich des Hotels Mercure können kostenpflichtig genutzt werden. **Mit wem du zusammenwohnst** \- Weiblich, 28, aus Österreich. Arbeitet als Assistenzärztin in der Psychiatrie. Du triffst sie draussen beim Sport oder bei einem gemütlichen Kaffeedate. \- Weiiblich, 29, aus dem Wallis und sorgt bei einer Bank dafür, dass kein Geld gewaschen wird. In der Freizeit oft im Gym oder im Hallenbad anzutreffen. \- Männlich, 30, sorgt als Data Scientist für Ordnung im Archiv der ETH. Wenn er nicht gerade Daten sortiert, zockt er gerne eine Runde in seinem Zimmer. Wir mögen ein geselliges und rücksichtsvolles Zusammenleben. Ein spontaner Austausch im Alltag ist genauso willkommen wie Zeit für sich. Zu uns passen offene, unkomplizierte Menschen, denen ein sorgsamer Umgang miteinander und mit der Wohnung wichtig ist. **Lust, uns kennenzulernen?** Schreib uns ein paar Zeilen über dich: Was machst du im Alltag und was ist dir beim Zusammenwohnen wichtig? Gib bitte auch an, ab wann du einziehen könntest. Wir freuen uns auf deine Nachricht und laden dich gerne zum Kennenlernen und Besichtigen ein. ———— We’re looking for a new flatmate to join our four-person flatshare in Zürich Altstetten, available immediately or by arrangement. Our penthouse in the Vulcano Towers offers unobstructed views across Zürich all the way to the Alps, along with beautiful sunsets. The flat is just a few steps from Altstetten station. Your new room: * 25th floor, 14.3 m², CHF 1,493 per month (Room 4 on the floor plan) **Your new home** Our 5.5-room duplex flat spans the 24th and 25th floors. At its heart is a spacious shared living room with a double-height ceiling. Two loggias enjoy plenty of evening sunshine and are perfect for watching the sunset over Zürich. The flat has been furnished with care and is fully equipped. **What’s included:** \- Our own washing machine and tumble dryer \- Two bathrooms, one with a rain shower \- A cleaner every two weeks \- A Coop supermarket on the ground floor \- A spacious basement storage unit and bicycle storage room \- A parking space in the garage and access to the Mercure hotel’s gym and wellness facilities are available at an additional cost **Who you’ll be living with** \- Female, 28, from Austria. Works as a resident doctor in psychiatry. You’ll find her exercising outdoors or enjoying a relaxed coffee catch-up. \- Female, 29, from Valais. Works in anti-money laundering at a bank. In her free time, you’ll often find her at the gym or the indoor pool. \- Male, 30. Works as a data scientist, keeping the ETH archives organised. When he’s not sorting data, he enjoys gaming in his room. We enjoy a sociable and considerate atmosphere at home. We’re always happy to have a spontaneous chat, while also respecting everyone’s need for time to themselves. We’re looking for someone open-minded and easy-going who values treating both their flatmates and the flat with care. **Interested in meeting us?** Tell us a little about yourself: What do you do day to day, and what matters to you when sharing a home? Please also let us know when you could move in. We look forward to hearing from you and inviting you over to meet us and view the flat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+92.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 92.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'493.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86476102
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046718
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