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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Viel Platz zum fairen Preis in Amriswil

Hegibachstrasse 10, 8580 Amriswil

Preis CHF 1'490.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 76.00 m²

Im Dreifamilienhaus an der Hegibachstrasse 10 wird eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. oder 2. Obergeschoss sofort oder nach Vereinbarung vermietet. Die beiden Wohnungen sind praktisch identisch geschnitten. Auf ca. 76 m² erwarten Sie vier Zimmer und eine Wohnküche mit Essplatz. Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und mit warmem Holztäfer ausgestattet. Die Küche erhält Nachmittagssonne von Südwesten. **Überblick** * 4 Zimmer plus Wohnküche mit Essplatz * Wohnzimmer und ein Zimmer mit Holztäfer, Ausrichtung Südost * Helle, gepflegte Wände; Zimmer mit Teppichboden * Bad mit Badewanne und Fenster * Kellerabteil inklusive, gemeinsame Waschküche im Keller * Garagenbox optional: + CHF 100.– pro Monat * öffentlicher Spielplatz (meist unbenutzt) direkt vor dem Haus * Nur drei Parteien im Haus * TV und Internet über eigenes Abo (Glasfaseranschluss vorhanden) **Lage** * Wohnquartier in Amriswil * Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar **Konditionen** Nettomiete CHF 1'250.-, Nebenkosten pauschal CHF 240.- (inkl. Heizung und Warmwasser), Total CHF 1'490.-. Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung. Keine Spülmaschine. Kein Balkon. Garten gemeinschaftlich genutzt. Garagenbox nur solange verfügbar. Nichtraucher. Die Bilder dienen der Veranschaulichung und können von der angebotenen Wohnung abweichen. Grundriss und Flächen ca., massgebend ist die Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8580 Amriswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Amriswil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Amriswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Amriswil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8580 Amriswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'490.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86476147

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