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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Wohnung Zürich Innenstadt befristet zu vermieten,vollkommen möbeliert

8004 Zürich
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 52.00 m²

Wohnung vollkommen möbeliert zu vermieten per sofort. WLAN,TV,Elektrogeräte alles inklusive. Willkommen in dieser stilvollen 2.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an der Kanzleistrasse 200 im lebhaften Zürcher Kreis 4. Die Wohnung wurde 2024 renoviert und ist ab sofort verfügbar – ein echtes Highlight für alle, die modernen Wohnkomfort in zentraler Lage suchen. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften: * Modernes Wohnzimmer: Heller, einladender Wohnbereich mit Holzboden, grosszügigen Fenstern mit Vorhängen, grauer Eckcouch, Glastisch, Bücherregal und stilvollen Kunstwerken an den Wänden. * Zeitgemässe Küche: Moderne Küche mit weissen Schränken, schwarzer Arbeitsplatte, Spülbecken, Backofen sowie einem kleinen Essbereich mit Tisch und Stuhl. * Gemütliches Schlafzimmer: Gut beleuchtetes Schlafzimmer mit grossem Bett, weissem Kopfteil und eingebautem Kleiderschrank. * Zwei moderne Badezimmer: Beide Bäder sind stilvoll ausgestattet mit weissem Waschbecken, Spiegel, Dusche und dunklen Bodenfliesen. * Balkon: Ein privater Balkon lädt zum Entspannen ein. * 62 m² Wohnfläche auf dem 3. Stockwerk. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung und ist im Sommer sonnenverwöhnt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist man schnell überall in der Stadt: * Tramhaltestelle Lochergut: 5 Minuten zu Fuss * Coop Supermarkt: 5 Minuten zu Fuss * Fontana Apotheke: 4 Minuten zu Fuss * Gütererbahnhof (Plattform): 4 Minuten zu Fuss * Bushaltestelle Kalkbreite/Bhf. Wiedikon: 8 Minuten zu Fuss * Bahnhof Zürich Wiedikon: 12 Minuten zu Fuss * Gestaltungsschule firstfloor: 5 Minuten zu Fuss Diese frisch renovierte Wohnung vereint modernes Design, optimale Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage mitten in Zürich. Ideal für Paare oder Einzelpersonen, die das urbane Leben in vollen Zügen geniessen möchten. Jetzt ist die Gelegenheit, sich dieses attraktive Zuhause im Herzen von Zürich zu sichern!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86476148
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046723
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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