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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Zürich

Zentralstrasse 72, 8003 Zürich
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Das Zimmer ist in einer wunderschönen, frisch renovierten Altbauwohnung mitten im Herzen von Wiedikon. Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet alles, was man sich für das Leben in Zürich wünschen kann: Der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, Einkaufsmöglichkeiten gibt es mehr als genug und auch das Nachtleben ist bequem zu Fuss erreichbar. Die Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und hat einiges zu bieten: Im unteren Stock befinden sich die Küche, die drei Schlafzimmer sowie ein WC. Ausserdem stehen dir eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler direkt in der Wohnung zur Verfügung. Im obersten Stock, direkt unter dem Dach, erwartet dich ein grosszügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Homeoffice-Bereich sowie ein weiteres Badezimmer. Und als absolutes Highlight geht es von dort über eine Dachluke hinaus auf unsere grosse, private Dachterrasse, die wir ganz für uns haben. Perfekt für gemütliche Sommerabende, ein Glas Wein oder einfach zum Entspannen an der frischen Luft. Dein zukünftiges Zimmer ist 16 m² gross, unmöbliert und bietet dir damit genügend Platz, um es ganz nach deinen eigenen Vorstellungen einzurichten. Wir suchen eine sympathische Person, idealerweise irgendwo in den 30ern. Was du beruflich machst, woher du kommst oder welches Geschlecht du hast, ist für uns nebensächlich. Viel wichtiger ist, dass die Chemie stimmt und wir uns ein entspanntes Zusammenleben vorstellen können. Wir mögen eine gute Mischung aus gemeinsamem WG-Leben und genügend Freiraum für jeden. Ob ein gemütlicher Spieleabend, gemeinsames Grillieren auf der Dachterrasse oder einfach mal spontan zusammensitzen: Wir sind gerne gesellig, schätzen es aber genauso, wenn jeder auch mal seine Ruhe hat und sich in sein Zimmer zurückziehen kann. Ganz nach dem Motto: Alles kann, nichts muss. Wir sind Michael und Stefan, beide 36 Jahre alt. Michael ist ein begeisterter Brettspieler, arbeitet als Software-Ingenieur und hat neuerdings auch das Impro-Theater für sich entdeckt. Stefan hat ursprünglich in Physik promoviert und arbeitet mittlerweile im Energiebereich. In seiner Freizeit ist er gerne auf dem Tennisplatz oder organisiert Astro-Abende. Wenn du dich angesprochen fühlst, freuen wir uns, ein bisschen mehr über dich zu erfahren! Schreib uns doch ein paar Zeilen über dich und wir schauen, ob es zwischen uns passt. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von dir zu hören! The room is in a beautiful, newly renovated flat in a historic building right in the heart of Wiedikon. The flat combines the charm of a historic building with modern living comfort and offers everything you could wish for when living in Zurich: the railway station is just a stone’s throw away, there are more than enough shopping facilities, and the nightlife is also within easy walking distance. The flat spans three floors and has plenty to offer: on the ground floor are the kitchen, the three bedrooms and a toilet. You’ll also have your own washing machine and tumble dryer right in the flat. On the top floor, directly under the roof, you’ll find a spacious living room with a cosy home office area, as well as another bathroom. And the absolute highlight is that from there, you can step out through a skylight onto our large, private roof terrace, which we have all to ourselves. Perfect for cosy summer evenings, a glass of wine or simply relaxing in the fresh air. Your future room measures 16 m², is unfurnished and therefore offers you plenty of space to furnish it exactly as you like. We’re looking for a friendly person, ideally in their 30s. What you do for a living, where you’re from or your gender are of no importance to us. What matters much more is that we get on well and can envisage living together in a relaxed atmosphere. We like a good balance between shared flat life and enough personal space for everyone. Whether it’s a cosy games evening, a barbecue together on the roof terrace or just sitting together spontaneously: we enjoy socialising, but we equally appreciate it when everyone has some peace and quiet and can retreat to their own room. True to the motto: everything is possible, nothing is compulsory. We are Michael and Stefan, both aged 36. Michael is a keen board game enthusiast, works as a software engineer and has recently discovered the joys of improv theatre. Stefan originally completed a PhD in physics and now works in the energy sector. In his spare time, he enjoys playing tennis or organising stargazing evenings If this sounds like you, we’d love to find out a bit more about you! Why not drop us a few lines about yourself and we’ll see if we’re a good fit. If you’re interested, we’d be happy to arrange a viewing. We look forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+87.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 87.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86531923
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046742
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