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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

TOPLAGE, TRAUMAUSSICHT, ZUHAUSE

Auf Anfrage, 4104 Oberwil BL
Preis CHF 3'400.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 170.00 m²

Reiheneckhaus in Toplage in Oberwil BL mit traumhafter Aussicht. Auf 170 m² Wohnfläche erwarten Sie grosszügige 5.5 Zimmer, eine moderne offene Küche mit Granitabdeckung und eine familienfreundliche Raumaufteilung. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter ein grosses Hauptschlafzimmer. Ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer im Untergeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer. Die pflegeleichte Gartenanlage lädt zum Entspannen ein, dazu kommen zwei Parkplatzmöglichkeiten. Ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Eckhaus mit Toplage \- wunderschöne Aussicht \- grosszügige 5.5 Zimmer \- moderne offene Küche mit Granitabdeckung \- drei Schlafzimmer im Obergeschoss \- grosses Hauptschlafzimmer \- flexibles Zimmer im Untergeschoss \- pflegeleichte Gartenanlage \- doppelte Parkplatzmöglichkeit \- familienfreundliche Raumaufteilung \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: ruhige Lage Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Badwanne / Doppellavabo, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Wärmepumpe Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 170 m / Tram, 700 m Schulen: Kindergarten, 600 m / Primarschule, 1.1 km / Sekundarschule, 1 km / Gymnasium, 1.9 km Geschäfte: Coop, 800 m

Kategorie: Haus
Objekttyp: Reihenfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.7 % günstiger als Ø in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
5.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Oberwil BL.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4104 Oberwil BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'400.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86476686
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046747
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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