CHARME AUTHENTIQUE ET CHALEUREUX

Sur demande, 1323 Romainmôtier

Preis CHF 2'080.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 82.00 m²

Au coeur du village historique de Romainmôtier, ce charmant duplex au 1er étage sans ascenseur séduira les amateurs d'authenticité. L'alliance du bois et de la pierre, les poutres apparentes, le lumineux séjour avec poêle à bois, la chambre en mezzanine et le petit bureau créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine est équipée mais non agencée. La salle de bains dispose d'une petite baignoire sous plafond mansardé, idéale pour les personnes de petite taille. Un WC séparé ainsi qu'un magnifique parc arboré commun complètent ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de charme et de tranquillité. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- une chambre ouverte en mezzanine \- une cuisine équipée / salle à manger \- un grand séjour avec poêle à bois + un petit bureau séparatif du séjour \- un WC séparé \- une baignoire avec hauteur mansardée \- un petit réduit de rangement \- immense parc jardin en commun pour les habitants de la PPE \- pas de cave ni balcon \- location parking en sous-sol pour 140.- mois en plus du loyer (200 m) \- disponible de suite ! \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: au coeur du village historique de Romainmôtier. Etat du bâtiment: ancien Salles de bain: 1 x (WC / lavabo / baignoire) Système de chauffage: radiateurs, gaz Transport publics: bus, 100 m Ecole: écoles primaires, 50 m Commerces: épicerie / boulangerie, 100 m / Denner, 7 km / Migros, 8 km

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1323 Romainmôtier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Romainmôtier (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Romainmôtier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 82 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Romainmôtier.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1323 Romainmôtier (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.