FRISCH RENOVIERT MIT GROSSEM GARTEN

Auf Anfrage, 8608 Bubikon

Preis CHF 4'100.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 200.00 m²

Dieses lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Reihenhaus in Bubikon bietet mit rund 200 m² Wohnfläche viel Raum für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Homeoffice grosszügig verbinden möchten. Das 500 m² grosse Grundstück begeistert mit viel Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die renovierte Küche und zahlreiche weitere Renovationen sorgen für ein modernes Wohngefühl. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Garage und Aussenparkplatz sind inklusive, Haustiere sind erlaubt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- grosse Fläche \- viel Garten \- lichtdruchflutet \- renovierte Küche \- viele Renovationen getätigt \- Glasfaseranschluss \- Garage und Aussenparkplatz inkl. im Mietpreis \- Haustiere erlaubt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: renoviert Bäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne / WC / Dusche / Lavabo, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Öl Radiatoren Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 m Schulen: Primarschule, 550 m Geschäfte: diverse Geschäfte / Bar / Restaurant, in unmittelbarer Nähe

Kategorie: Haus

Objekttyp: Reihenfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 400.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8608 Bubikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

35.5 % günstiger als Ø in Bubikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bubikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

5.5 Zimmer · 200 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Bubikon.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8608 Bubikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.