RAUM FÜR IDEEN UND ENTFALTUNG

Auf Anfrage, 3380 Wangen an der Aare

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

Dieses moderne Büro in Wangen an der Aare, in Gehdistanz vom Bahnhof entfernt, bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die hellen, neutralen Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen viel Freiheit bei der Einrichtung. Ein stilvoller Eingangsbereich, ein neuer Toilettenkomplex sowie die Nutzung von Schulungsräumen, WLAN und einer Gemeinschaftsküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Auf Wunsch steht auch ein Reinigungsservice zur Verfügung. Ein Arbeitsplatz, der Professionalität und Wohlfühlambiente perfekt vereint. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- Bahnhof in Gehdistanz \- Nutzung der Gemeinschaftsküche möglich \- neue, moderne Toilettenanlage \- Schulungs- und Konferenzraum tageweise mietbar \- WLAN, Reinigungsdienst und weitere Services auf Wunsch \- Parkplatzmöglichkeiten vorhanden (optional) \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: gut Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 1 (1 x / Lavabo / WC) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wangen an der Aare, 400 m Schulen: Schule Wangen an der Aare, 450 m Geschäfte: Coop, 500 m / Restaurant Stadtgarten, 700 m

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3380 Wangen an der Aare, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38 % günstiger als Ø in Wangen an der Aare (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wangen an der Aare · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 38 % unter dem lokalen Median in Wangen an der Aare.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3380 Wangen an der Aare (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.