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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Helle, teilmöblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Jona (befristet ab 01.01.2027)

Heimatstrasse 20, 8645 Jona

Preis CHF 1'720.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 85.00 m²

Zur temporären Vermietung per **1\. Januar 2027 bis 31.12.2027** (Eine längere Mietdauer ist nach Vereinbarung möglich) bieten wir eine grosszügige, helle und teilmöblierte 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² in Jona an. Die Wohnung liegt an optimaler und sehr zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr und weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuss erreichbar. **Die Wohnung im Überblick** * Ca. 85 m², 3.5 Zimmer * Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * 2 Zimmer * Offene Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen und einem Essbereich * Badezimmer mit Lavabo, WC und Fenster * Separates Gäste-WC * Eingangsbereich mit Reduit * Abstellraum auf dem Balkon * Kellerabteil auf Wunsch * Einstellplatz in der Tiefgarage (optional) * Waschmaschine und Tumbler zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietparteien * Lift im Gebäude * Teilmöbliert und per 1. Januar 2027 bezugsbereit **Mietbedingungen** * Temporärer Mietvertrag: mindestens 1 Jahr befristet (01.01.2027 bis 31.12.2027), mit Möglichkeit einer längeren Mietdauer nach Vereinbarung * Monatlicher Nettomietzins: CHF 1'520.- * Nebenkosten akonto: CHF 200.- * Einstellplatz in der Tiefgarage: kann für CHF 130.- pro Monat dazugemietet werden. * Geeignet für 1 bis 2 Personen * Vermietung nur an referenzierte Personen

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8645 Jona, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.4 % günstiger als Ø in Jona (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Jona · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in Jona.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8645 Jona (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'720.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86476769

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