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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

3 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. OG

Hauptstrasse 92, 5070 Frick

Preis CHF 2'090.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 110.00 m²

IHRE KÜNFTIGE WOHNUNG IM HERZEN VON FRICK **Wir vermieten per 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung diese schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung in Frick. Gerne möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck schenken:** * 3 1/2 Zimmer-Wohnung * **ca. 110 m² Wohnfläche** * 1\. Obergeschoss, bequem per Lift erreichbar * **Im Jahr 2016 kernsaniert / sehr guter Zustand** * Offener Wohn- und Essbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Badezimmer mit Badewanne und WC * **Überdachter Balkon mit Reduit und Blick ins Grüne** * **Reduit mit eigenem Waschturm** * Eigener Kellerraum * Fussbodenheizung * Fliessenböden * Eigene Entsorgungsstation für Papier, Glas und Karton * Bezug per sofort oder nach Vereinbarung möglich * Nettomietzins: CHF 1'740.00 / Monat * Nebenkosten pauschal: CHF 350.00 / Monat * Aussenparkplatz: CHF 60.00 / Monat Trotz der zentralen Lage im Herzen von Frick ist die Wohnung sehr ruhig. Sie kommen in den Vorzug von kurzen Wegen - zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Banken und die kath. Kirche befinden sich in nächster Umgebung. Schulen, Kindergärten und der Bahnhof sind ebenfalls gut zu Fuss erreichbar. Schnellzugsverbindungen nach Zürich und Basel sowie ein Autobahnanschluss bieten eine ideale Verkehrsanbindung. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter miete@arimo.ch oder 062 865 05 05. **Anmelden können Sie sich direkt über unsere Internetseite, www.arimo.ch - Mieterportal - Anmeldung Mietinteressent.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 350.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5070 Frick, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

17 % günstiger als Ø in Frick (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Frick · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

3.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Frick.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5070 Frick (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.