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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu verkaufen

MODERNES WOHNGEFÜHL AUF ZWEI ETAGEN

5444 Künten
Preis CHF 795'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 109.00 m²

Ein Zuhause mit Charakter und viel Raum zum Wohlfühlen: Diese gepflegte 3.5/4.5 Zimmer Maisonettewohnung in Künten überzeugt mit 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und einer durchdachten Raumaufteilung. Der freundliche Wohn- und Essbereich profitiert von viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zum gedeckten, rund 12 m² grossen Balkon ? ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene, moderne Küche mit Granitabdeckung und hochwertigen Küchengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei moderne Nassbereiche, flexibel nutzbare Zimmer mit praktischen Einbauschränken sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Keller, Reduit und weitere praktische Stauraumlösungen ergänzen das Raumangebot. Ein Einstellhallenplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein modernes Smart Home System sowie eine Ladestation für Elektroautos. Dank der zentralen Lage in Künten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentlicher Verkehr auf kurzen Wegen erreichbar. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00376 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Kauf

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5444 Künten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
16.6 % günstiger als Ø in Künten (CHF 8'750/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Künten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 109 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Künten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 795'000.-
Kaufpreis
Grundeigentümer Verband Schweiz
Grundeigentümer Verband Schweiz
Laupenstrasse 1, 0 Bern
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86476818
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046818
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