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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Helle 2 Zimmer Wohnung in naturnaher Lage

Rue des Ruaux 9, 2603 Péry

Preis CHF 830.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 51.00 m²

Wir vermieten per 01.02.2027 oder nach Vereinbarung eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit 51 m2 im 1. Untergeschoss. Die Wohnung befindet sich oberhalb von Biel in ruhiger, naturnaher Lage und bietet eine schöne Aussicht auf den Berner Jura. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum Biel erreichen Sie Geschäfte, Schulen und den öffentlichen Verkehr bequem. Die Wohnung bietet folgende Vorzüge: \- Küche mit Glaskeramik Kochfeld \- Badezimmer mit Dusche \- Ein Schlafzimmer \- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. Hinw eis: Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um eine vergleichbare Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2603 Péry, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.5 % günstiger als Ø in Péry (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Péry · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 51 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Péry.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2603 Péry (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 830.-

Miete pro Monat

Lubana AG

Fischermätteliweg 19, 3400 Burgdorf

Anbieter via Flatfox

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Flatfox Ref: #FF-86476880

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