Mit Gartensitzplatz!

Von May - Str. 28, 3604 Thun

Preis CHF 1'660.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 76.00 m²

Wir vermieten eine attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung, die Ihnen folgende Vorzüge bietet: \- Sanierte Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- Modernes Badezimmer mit Badewanne \- Sep. WC \- Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern \- Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne \- Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum \- Ein Kellerabteil steht zur Verfügung \- Ruhiges Quartier an zentraler Lage \- Bahnhof Thun mit ÖV in 15 Minuten erreichbar \- Mit dem Fahrrad in 10 Minuten am Thunersee \- Bushaltestelle auf der anderen Strassenseite \- Autobahnanschluss in 3 Minuten erreichbar Ein Einstellplatz kann für CHF 110.00/pro Monat dazu gemietet werden. Wir freuen uns Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen, rufen Sie an und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Bei den Innenfotos kann es sich um Musterfotos handeln, welche lediglich den Ausbaustandard darstellen sollen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

91 / 100

★ 4.6 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3604 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.5 % günstiger als Ø in Thun (CHF 24.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3.5 Zimmer · 76 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Thun.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3604 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.