Neuchâtel : 790 m2 de salles blanches industrielles à louer

2000 Neuchâtel

Preis CHF 340.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 2070.00 m²

NEUCHÂTEL : LOCAUX SALLE BLANCHE EXCEPTIONNELS ET OPÉRATIONNELS À LOUER. Prix de reprise des installations à discuter. Financement possible. Les installations de salles blanches sont 100% opérationnelles et en activité. Turn-key facility. Idéal pour semiconductor manufacturing, MEMS devices, microtechnology production, ou R&D.; Ces locaux et installations offrent: \- 790 m2 de salles blanches avec flux laminaire vertical et plafonds couvert par des filtres. respectivement de classe 100 et classe 1'000. \- Une chambre ISO 5 sur-pressurisée. \- SAS et vestiaires pour le personnel de salle blanche. \- Monoblocs de ventilation air conditionné chaud et froid. \- Réseau d'air comprimé (3 groupes de compresseurs Carrier). \- Locaux stockage de produits chimiques/solvants avec extraction. \- Bacs de neutralisation (PH) de l'eau avant évacuation. \- Système de purification et stock de 7'000l d'eau ultrapure sans ions (20MOhms). \- Tank extérieur Nitrogène avec réseau de distribution dans les salles. \- Salle des serveurs IT climatisée. En sus et compris dans le loyer, \- Un open space équipé de mobilier de bureau d'une surface d'env. 200m2 pour environ 15-20 personnes. \- Une meeting room et cafetaria de 70m2 \- 8 places de parc attribuées. Pour plus d'information, veuillez contacter REMICOM Neuchâtel au 032 322 01 03 *Plus de 2'400 offres sur www.remicom.com

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.3 % günstiger als Ø in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2070 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Neuchâtel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.