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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Appartement de 3,5 pièces disponible le 8 décembre

Av Eugene-Rambert, 1005 Lausanne
Preis CHF 2'509.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Appartement à louer : 3,5 piece (2 chambres, 1,5 salle de bains), balcon Disponible le 8 décembre Avenue Eugène-Rambert, Lausanne 1005 (English below) Loyer : 2 509 CHF (charges comprises) Appartement au dernier étage avec ascenseur, comprenant : 2 chambres 1 salle de bains complète 1 WC séparé Cuisine Salon Balcon avec vue sur le lac Cave Lave-linge dans une pièce commune À proximité de l'arrêt de bus n° 4 (Trabandan) Place de parking non incluse, mais un garage est disponible et vous pouvez en demander une auprès de la gérance. Non meublé. Il s'agit d'une cession de bail ; vous devez donc fournir une preuve de solvabilité (extrait du registre des créances, attestation de salaire, vos 3 derniers bulletins de paie, etc.). Veuillez m'envoyer un message pour prendre rendez-vous. ENGLISH: Apartment for rent: 2 bedrooms, 1.5 bathrooms, balcony Available December 8 Avenue Eugène-Rambert, Lausanne 1005 Rent: 2,509 CHF (utilities included) Top-floor apartment with elevator, comprising: 2 bedrooms 1 full bathroom 1 separate toilet Kitchen Living room Balcony with lake view Cellar Washing machine in a common area Near bus stop #4 (Trabandan) Parking space not included, but a garage is available, and you can request a spot from the property management. Unfurnished. This is a lease transfer; therefore, you must provide proof of creditworthiness (extract from the debt collection registry, salary certificate, your last 3 pay stubs, etc.). Please send me a message to schedule an appointment.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1005 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.4 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1005 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'509.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86477241
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046887
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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