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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

WG Zimmer in Zürich-Schwamendingen

8051 Zürich

Preis CHF 910.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 20.00 m²

Du suchst ein voll ausgestattetes WG-Zimmer in Zürich-Schwamendingen? Wir suchen eine weitere Mitbewohnerin oder einen weiteren Mitbewohner. Hier erwartet dich ein angenehmes Zuhause mit allem, was du brauchst. Dein Zimmer * Zimmergrösse: ca. 20 m² * Lage: 1. Etage Die Wohnung & WG * Küche mit Kochfeld und Kühlschrank * Bad mit Badewanne * Balkon/Sitzplatz * Mitbewohner:innen: 2 weitere Personen Lage * Zürich, Kreis 12 (Schwamendingen) \*Die Bilder können leicht vom Original abweichen. English below Looking for a fully furnished WG room in Zurich-Schwamendingen? We are looking for a new flatmate. Here you'll find a comfortable home with everything you need. Your Room * Room size: approx. 17 m² * Location: 1st floor * Furnishings: bed, wardrobe, desk, chair, lamp The Apartment & Shared Flat * Kitchen with cooktop and refrigerator * Bathroom with bathtub * Balcony/seating area * Flatmates: 3 other people Location * Zürich, District 12 (Schwamendingen) \*The images may differ slightly from the original.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+43.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 20 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 910.-

Miete pro Monat

Veluna Properties AG

Strehlgasse 2, 8001 Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86531966

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