Neue Gewerberäume

Industriestrasse 2, 3661 Uetendorf

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihr Lager, Produktion, Werkstatt, Ausstellung, Hobby, Büro oder ähnliches? Wir bieten Ihnen mehrere Möglichkeiten! * Zugang über grossen Warenlift 3x6x3m * Beheizt, Deckenheizung Pellets * Fenster * WC auf jeder Etage vorhanden * Parkplätze vorhanden * Fläche 15 bis 2000m2 * Bezug Sommer 2026 * Industriezone, 7/24 * Ladestationen e-auto Raumhöhen: * UG 4m (freie Räume Raum 1: 135m2 / Raum 2: 300m2) * 1.OG Raumhöhe 2.65m * 2\. OG Raumhöhe 3.9m * 3\. OG Raumhöhe 3.5m * 4\. OG Raumhöhe 3.0m Die Fläche kann je nach Verwendung unterteilt werden. Am besten melden Sie sich für eine Besichtigung und oder eine Besprechung direkt bei Herr Stefan Roth 079 654 00 82 roth@metalero.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3661 Uetendorf, kommunaler Steueranlage (1.60), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Uetendorf · Steueranlage: 1.60

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Region Thun.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3661 Uetendorf (Steuerbelastung: 1.60).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.