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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

RÉGION LUTRY : CHARMANTE PIZZERIA À VENDRE

1095 Lutry
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 70.00 m²

RÉGION LUTRY : CHARMANTE PIZZERIA À VENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 80'000.- Établissement clé en main ! Idéalement située sur l'une des rues principales, à proximité immédiate du lac et des plages, cette charmante pizzeria d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement attractif dans un cadre privilégié. Reconnue pour sa très belle réputation, elle dispose d'une clientèle importante et profite d'une forte demande. Son concept éprouvé peut être repris tel quel, permettant de poursuivre l'activité dans la continuité. L'établissement possède une licence de café-restaurant. Le local, aux normes, comprend : \- Un espace intérieur pouvant accueillir jusqu'à 18 places assises ; \- Une grande cuisine spacieuse et entièrement équipée, dotée d'un séparateur de graisse et d'une hotte avec une extraction performante ; \- Une grande chambre froide ; \- Un espace dédié à la plonge ; \- Un petit local de stockage ; \- Un WC mixte, accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chiffre d'affaires progresse chaque année, avec une activité particulièrement soutenue durant la saison estivale, portée notamment par l'affluence touristique et la proximité des plages. Les marges intéressantes sur les pizzas constituent également un atout pour l'exploitation. Les livraisons et la vente à l'emporter génèrent déjà un chiffre d'affaires intéressant. Un potentiel de développement supplémentaire existe grâce aux différentes plateformes de livraison présentes dans la région, permettant d'élargir la clientèle et d'accroître la visibilité de l'établissement. ( Parking à proximité ) Idéal pour un couple ou un duo d'associés, cet établissement clé en main offre la possibilité de poursuivre une activité bien établie. Son prix de cession et son loyer attractifs en font une belle opportunité pour des repreneurs souhaitant s'investir dans une affaire accessible et à fort potentiel. Informations complémentaires et visites sur demande. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 80'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1095 Lutry, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.3 % über Ø Richtwert in Lutry (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lutry · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
70 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LAUSANNE
AGENCE REMICOM LAUSANNE
Route de Frontenex 58 Bis, 1207 Genève
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86532062
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046914
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