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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmante Wohnung an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Oberwil BL

Unterm Stallen 4, 4104 Oberwil BL
Preis CHF 1'585.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Oberwil BL und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Ortszentrum ist bequem erreichbar, die BLT-Haltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Basler Stadtzentrum erreichen Sie mit der Bahn in rund 20 Minuten. Das erwartet Sie in dieser Wohnung * **Zwei Balkone:** Direkter Zugang zu den Balkonen vom Wohnzimmer und von der Küche aus – ideal, um gemütliche Stunden im Freien zu geniessen. * **Praktische Wohnküche** mit grossem Kühlschrank, verschiedenen Kühlzonen, Gemüsefach und Tiefkühlschubladen * **Geschirrspüler** für zusätzlichen Komfort im Alltag * **Badezimmer mit Badewanne und WC** * **Drei Zimmer mit Parkettboden** (ca. 17 m², 14 m² und 10 m²), die eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen * **Korridor mit pflegeleichtem Steinzeugplattenboden** Gepflegt und aufgefrischt Die Wohnung wird sanft renoviert und erhält aufgefrischte Parkettböden im Wohnzimmer sowie neue Parkettbeläge in zwei Zimmern. Auch Küche und Bad/WC erhalten neue Vinyl-Bodenbeläge in moderner Steinoptik. Neue Sockelleisten runden das gepflegte Gesamtbild ab. Praktische Extras Einstellplätze und/oder Aussenabstellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. **Hinweis zu den Fotos:** Die veröffentlichten Bilder stammen von einer vergleichbaren Wohnung. Daher kann es zu leichten Abweichungen zwischen den Fotos und der angebotenen Wohnung kommen. Interesse geweckt? **Haustiere:** Die Haltung von Hunden ist in dieser Wohnung nicht erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das beiliegende Kontaktformular und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich vorzustellen. Freundlich grüsst **mach4** Immobilien-Treuhand AG Ifangstrasse 1, 8952 Schlieren Tel. 044 731 03 22 E-Mail: miete-kauf@mach4.immo

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4104 Oberwil BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.3 % günstiger als Ø in Oberwil BL (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberwil BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Oberwil BL.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4104 Oberwil BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'585.-
Miete pro Monat
mach4 Immobilien-Treuhand AG
mach4 Immobilien-Treuhand AG
Ifangstrasse 1, 8952 Schlieren
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86477378
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046916
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