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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Grosszügige, komfortable 3.5-Zimmer-Wohnung im Schlössli zu vermieten

Girardstrasse 65, 2540 Grenchen, SO

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 108.00 m²

Wir vermieten eine schöne, grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit moderner Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch ihre Plattenböden, eine modern ausgestattete Küche mit Bartheke sowie ein grosses Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Balkon besitzt, steht ein Umgebungsanteil zur Mitbenutzung zur Verfügung. **Weitere Ausstattungsmerkmale:** * Grosszügige 3.5-Zimmerwohnung * Plattenböden * Moderne Küche mit Bartheke * Grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Bodenheizung (Gasheizung) * Gartenanteil zur Mitbenutzung * Eigene Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer * Grosser, zur Wohnung gehörender Keller im Untergeschoss (ca. 12 m²) **Parkmöglichkeiten:** Auf Wunsch können folgende Parkmöglichkeiten zusätzlich gemietet werden: * Aussenparkplatz: CHF 60.– pro Monat * Garagenbox: CHF 120.– pro Monat **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

89 / 100

★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2540 Grenchen, SO, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

36.7 % günstiger als Ø in Grenchen, SO (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grenchen, SO · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

3.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 37 % unter dem lokalen Median in Grenchen, SO.
Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.