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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

ATTRAKTIVES OFFICE AN BESTLAGE

Dreikönigstrasse 8, 8002 Zürich
Preis CHF 520.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 103.00 m²

An bester Lage, direkt beim Bleicherweg und nahe der Bahnhofstrasse, vermieten wir im 4. Obergeschoss helle, grosszügige Büroflächen von ca. 103 m² bis ca. 280 m². Das Flächenangebot verfügt über unterschiedliche Kombinationen und kann flexibel erweitert oder verkleinert werden. * Objektbesonderheiten: * Top Lage zwischen Bleicherweg und Bahnhofstrasse * Repräsentativer Eingangsbereich * Grosszügiger Personenaufzug * Mix aus grösseren und kleineren Büros * Lichtdurchflutete Räume * Raumhöhen bis ca. 2.85 m * Moderne Glastrennwände * Getrennte Sanitäranlage und eigene Dusche * Teilweise Klimatisierung * Cat. 6 Verkabelung * Gekühlter Serverraum * Praktische Einbauschränke * Elektrische Storen * Aussenparkplätze * Beschriftungsmöglichkeiten Nur wenige Gehminuten vom Paradeplatz und dem Bahnhof Enge entfernt, befindet sich die repräsentative Liegenschaft an der Dreikönigstrasse 8. Die nächsten Tramhaltestellen «Stockerstrasse» und «Kantonalbank» liegen praktisch vor der Haustür und gewähren eine optimale Anbindung an das städtische Netz. In nur rund 5 Gehminuten erreichen Sie den Paradeplatz sowie die weltberühmte Bahnhofstrasse mit ihrem exklusiven Einkaufs- und Dienstleistungsangebot. Die Verbindung zum Autobahnanschluss A3 (Zürich-Brunau) dauert nur knapp 5 Minuten. Öffentliche Parkhäuser in der unmittelbaren Umgebung (wie das Parkhaus Hyatt oder Bleicherweg) sowie Parkmöglichkeiten im Quartier runden die Vorzüge dieses herausragenden Unternehmensstandorts perfekt ab. * Die Fläche wird befristet bis ca. September 2028 vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
84.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
103 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 84 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 520.-
Miete pro Monat
Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Engel & Völkers Schweiz Invest AG
Bederstrasse 33, 8002 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86477551
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046938
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