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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Stilvolle 2.5‑Zimmer‑Wohnung in Küsnacht

Fähnlibrunnenstrasse 5, 8700 Küsnacht
Preis CHF 3'129.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

An attraktiver Lage an der Fähnlibrunnenstrasse 5 in Küsnacht erwartet Sie diese moderne 2.5‑Zimmer‑Wohnung mit hellem Wohnambiente und durchdachtem Grundriss. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem grosszügigen Wohn‑ und Essbereich sowie einer modernen Küche mit zeitgemässem Ausbau. Hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohngefühl schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das gepflegte Badezimmer den modernen Gesamteindruck abrundet. Ein zusätzliches Plus ist der separate Nebenraum mit eigener Toilette sowie privater Waschmaschine und Tumbler — ideal als Hauswirtschaftsraum und für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Lage verbindet Ruhe und Urbanität ideal: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Zürichsee ist in wenigen Minuten erreichbar und macht die Wohnlage besonders attraktiv. Highlights: * Moderne 2.5‑Zimmer‑Wohnung * Helle und offene Wohnräume * Zeitgemässer Innenausbau * Separater Raum mit WC, Waschmaschine und Tumbler * Ruhige und begehrte Lage in Küsnacht * Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr * Nähe zum Zürichsee und zu Einkaufsmöglichkeiten Interessiert?

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8700 Küsnacht, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+56.2 % über Ø Richtwert in Küsnacht (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Küsnacht · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 56.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'129.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86477725
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00046948
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