Helle Büro- und Gewerbefläche in Winterthur Neuhegi – 119,90 m², kurzfristig verfügbar

Für unsere vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche an der **Sulzerallee 80, 8404 Winterthur**, suchen wir einen Nachmieter. Die grossen Fenster und hohen Decken sorgen für eine helle, offene Atmosphäre mit industriellem Charakter. Ob Büro, Laden oder eine Kombination aus öffentlich zugänglichem Kundenbereich und Backoffice, die Räumlichkeiten bieten Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. **Räumlichkeiten und Ausstattung** Die Gesamtfläche von **119,90 m2** umfasst: * Zwei grosse Räume * Einen kleinen, separaten Raum * Ein WC * Eine Einbauküche die nach Absprache übernommen werden kann (ohne Kühlschrank) Nach Absprache können Tische und Stühle als Büroeinrichtung übernommen werden. Ein Parkplatz kann zusätzlich dazugemietet werden. **Zugänge und Aussenbereich** Die Fläche verfügt über **zwei Zugänge: einen direkt von der Strasse und einen über das Treppenhaus**. Im Treppenhaus ist ein Lift vorhanden. Auf der Rückseite führt ein zusätzlicher Ausgang in den Innenhof. Ein kleiner, zur Mietfläche gehörender Aussenbereich darf vom Mieter genutzt werden. Der übrige Innenhof steht allen Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. **Mietkosten pro Monat** * Nettomiete: **CHF 2100.00** * Nebenkosten: **CHF 380.00** * **Gesamtmiete: CHF 2480.00** * Parkplatz bei Bedarf gegen zusätzliche Miete **Verfügbarkeit** Die Fläche ist **kurzfristig nach Vereinbarung** verfügbar. Den genauen Übergabetermin stimmen wir gerne gemeinsam mit Ihnen ab. Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne via Kontaktformular. _Hinweis: Die Inseratsbilder wurden digital aufgeräumt und aufgehellt. Die Möblierung bei Übergabe erfolgt nach Absprache._