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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Ihre neue Sitzplatz-Wohnung!

Zahnershueb 5a, 9240 Uzwil

Preis CHF 1'793.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 92.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese wunderschöne 3.5-Zimmerwohnung in Uzwil. Die Wohnung bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche mit Parkettboden \- Nasszelle mit pflegeleichtem, dunklem Plattenboden \- Grosses Wohnzimmer mit viel Tageslicht \- Helle und geräumige Schlafzimmer \- Offene Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Backofen auf Sichthöhe und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien \- Badezimmer mit WC, zwei Lavabos, Spiegelschrank und Badewanne \- Sitzplatz zum Verweilen und Geniessen \- Eigenes Kellerabteil Haustiere sind erlaubt. Nach Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden. Umgebung: \- Schulen, Kinderbetreuung und Grünflächen bequem erreichbar \- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe \- Ruhige Wohnlage in Uzwil mit guter Anbindung an Bus und Bahn Bitte beachten Sie, dass die Bilder als Referenzbilder dienen und vom Original abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte schriftlich über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9240 Uzwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.5 % günstiger als Ø in Uzwil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Uzwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Uzwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9240 Uzwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.