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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Lagerraum an verkehrsgünstiger Lage

Güterstrasse 9, 8957 Spreitenbach
Preis CHF 2'392.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 230.00 m²

Im Shoppingpark Spreiti West in Spreitenbach vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung einen Lagerraum mit 230 m2 Fläche. Das Mietobjekt befindet sich im Niederparterre und verfügt über eine gute Gebäudeinfrastruktur mit Warenumschlag, gedeckter Anfahrtsrampe und Warenlift. Zahlreiche Kundenparkplätze sind vorhanden. Eine Grundbeleuchtung ist installiert. Aussenparkplätze auf dem Dachgeschossparking können für CHF 100.00 pro Monat dazu gemietet werden. Das Objekt ist optimal erschlossen mit ÖV und Privatverkehr. **Spreiti West** Spreiti West vereint seit vielen Jahren ausgesuchte Fachgeschäfte, Outlets und Dienstleister und ist überregional weit bekannt. Das Konzept, in Anlehnung an amerikanische Shoppingparks, ist in der Schweiz einmalig. Einige Geschäfte können nur an diesem einen Standort in der Schweiz gefunden werden. Die Kunden finden alles schnell und bequem, ohne verwinkelte Gänge, weitläufige Parkebenen oder unübersichtlichen Einkaufsdschungel. Der Shoppingpark liegt an verkehrsgünstiger Lage und ist 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Dietikon und zwei Fahrminuten des Halbanschlusses Spreitenbach der Autobahn A1 entfernt. Unmittelbar vor dem Einkaufscenter befinden sich sowohl eine Haltestelle der Limmattalbahn wie auch eine Busstation. Den Kunden stehen kostenlose Besucherparkplätze zur Verfügung. Der Mietzins versteht sich exklusive Mehrwertsteuer (MWST). **Kontakt** Haben Sie zusätzliche Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihr E-Mail.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 192.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8957 Spreitenbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
67.3 % günstiger als Ø in Spreitenbach (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Spreitenbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
230 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 67 % unter dem lokalen Median in Spreitenbach.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8957 Spreitenbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'392.-
Miete pro Monat
bumbacher immobilien gmbh
bumbacher immobilien gmbh
Willestrasse 3, 8957 Spreitenbach
Direktkontakt · ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86478997
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047016
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