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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause: Grosszügiges 5½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus - Erstbezug

Bremgarterstrasse 15a, 5525 Fischbach-Göslikon

Preis CHF 3'400.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 220.00 m²

In der modernen Überbauung widacher-quartier.ch befinden sich 5 moderne Reihenhäuser an der Bremgartenstrasse 15 a-e mit hochwertigem Ausbaustandard Profitieren Sie von folgenden Highlights: Kurze Pendlerdistanzen nach Bremgarten, Zürich und Aarau Durchdachter Grundriss mit hellem Wohnraum und moderner Küche Hochwertiger Parkettboden Liebevoll gestaltete Begegnungszonen Kindertagesstätte im eigenen Wohnquartier Minergiebauweise Tiefgaragenplatz à CHF 130.- mit Möglichkeit Ausbau E-Mobilität oder Aussenparkplätze à CHF 80.- Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.widacher-quartier.ch Bei den Visualisierungen handelt es sich um Musterbilder. Der tatsächliche Grundriss und die Ausführung des Hauses können davon abweichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Reihenfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5525 Fischbach-Göslikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

32.5 % günstiger als Ø in Fischbach-Göslikon (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Fischbach-Göslikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

5.5 Zimmer · 220 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Fischbach-Göslikon.
Grosszügiger Grundriss: Ø 40 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5525 Fischbach-Göslikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.