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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Immobilie in Zürich

Pflanzschulstrasse 49, 8004 Zürich
Preis CHF 2'267.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 48.00 m²

**2,5-Zimmer-Wohnung mit Charakter & moderner Ausstattung in erstklassiger Lage** **Beschreibung** Ich suche einen Nachmieter (für eine Einzelperson) für diese charmante und sehr funktionale 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Zürich Wiedikon. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der den Wohnraum optimal nutzt, sowie durch einen klassischen Fischgrätparkettboden in den Hauptwohnräumen. **Highlights:** * Wohnbereich: Ein geräumiger, einladender Wohn- und Essbereich – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. * Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett, Kleiderschränke und einen Arbeitsplatz (Homeoffice). * Küche: Eine separate Küche, ausgestattet mit einer robusten Edelstahl-Arbeitsfläche (inkl. Rückwand), einem hochwertigen Gasherd, einem integrierten Backofen sowie reichlich Stauraum in den Schränken. * Badezimmer: Ein gepflegtes, gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschine. **Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Viertel in Zürich Wiedikon mit hervorragender Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. **Details:** * Verfügbar ab: 01.12.2026 oder nach Vereinbarung **2.5-Room Apartment with Character & Modern Amenities in great location** **Description** I'm looking for a replacement tenant (Nachmieter) for a single person to take over this charming and highly functional 2.5-room apartment in a desirable location in Zurich Wiedikon. The apartment features a well-thought-out layout that maximises living space, highlighted by classic herringbone parquet flooring throughout the main rooms. **Key Features:** * Living Area: A spacious, inviting living and dining room. Perfect for entertaining or relaxing. * Bedroom: A generous bedroom with ample space for a bed, wardrobes, and a dedicated home office workstation. * Kitchen: A separate kitchen outfitted with a robust stainless steel countertop and backsplash, a high-quality gas stovetop, an integrated oven, and plenty of cabinet storage. * Bathroom: A clean, tiled bathroom featuring a corner bathtub, vanity, toilet, and washing machine. **Location & Neighbourhood:** Situated in a well-connected and vibrant district of Zurich Wiedikon. Public transport, supermarkets, cafes, and restaurants are all within comfortable walking distance. **Details:** * Available from: 01.12.2026 or by arrangement

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 110.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+38.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 48 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 38.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'267.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86531985
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047078
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