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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Winterthur

Riedhofstrasse 11, 8408 Winterthur
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 17.00 m²

Das Zimmer befindet sich im Dorfkern von Wülflingen, nur 3 Minuten vom Lindenplatz, Coop, Migros Bibliotheke oder Apotheke, entfernt und etwa 12 Minuten mit dem Velo zum Hauptbahnhof Winterthur. Das Maisonette Wohnung hat insgesamt ca. 150 m², die WG befindet sich im 1. Stock mit 70 m², und ist für zwei/drei Personen gedacht, was eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht. Das Zimmer liegt im 1. Stock, ist ca. 17 m² gross, sehr hell und hat vier Fenster. Im 1. Stock gibt es eine Dusche und Toilette, für die zwei Mitbewohner . Auf dem Sitzplatz steht bereits eine Grillstelle, ideal für gemütliche Grillabende. Miete: CHF 700 Nebenkosten (Gas, Strom, Abfall, WLAN): CA. CHF 130 Total: CHF 830 pro Monat Nichtraucher-Wohnung. Das Zimmer wird unmöbliert vermietet, auf Anfrage kann ich jedoch Bett, Schrank und Schreibtisch organisieren. Du stehst mit beiden Füssen im Leben, bist zuverlässig und ordentlich. Da du eine Ehrenfrau oder ein Ehrenmann bist, kommen wir ohne einen zehnseitigen WG-Regelkatalog aus. Wer wohnt hier? Ich bin Xavier, 40 Jahre alt, selbständig und Vater von zwei aufgeweckten Mädchen. Louise und Charlotte sind jede zweite Woche bei mir. Sie bringen Leben und gute Stimmung ins Haus, haben aber ihren eigenen Bereich im zweiten Stock, sodass genügend Privatsphäre für alle vorhanden ist. Ausserdem wohnt hier Xenia, die in ihren Dreissigern ist. Sie macht gerne Musik und geht, genau wie ich, gerne klettern. In meiner Freizeit treffe ich gerne Freunde, gehe klettern, bin in den Bergen unterwegs, mache Velotouren oder arbeite im Garten. Dein zukünftiges Zimmer liegt in einem ruhigen Teil des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen zum Lernen, Arbeiten oder einfach zum Entspannen. Uns ist ein respektvolles, unkompliziertes und geselliges Zusammenleben wichtig, bei dem sich alle wohlfühlen und gleichzeitig genügend Freiraum für sich haben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100
★ 3.7 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8408 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.3 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86480125
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047139
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