NÄHE BAHNHOF - IDEAL FÜR COACHINGS

Auf Anfrage, 8952 Schlieren

Preis CHF 95.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 410.00 m²

Diese lichtdurchflutete Bürofläche in Schlieren bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Platzbedarf und Anspruch an gute Erreichbarkeit. Mit insgesamt 9 Zimmern, einem Warenlift sowie einer grossen neuwertiger Teeküche mit zwei GS und Doppelkühlschrank eignet sich die Fläche perfekt für eine produktive Arbeitsumgebung. Garagen- sowie Aussenparkplätze stehen optional zur Verfügung. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, rundet das attraktive Angebot ab. Der reduzierte Preis gilt bis Ende März 2028 Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- helle, grosszügige Räume \- Intelligenter Grundriss \- separater zweiter Eingang \- Warenlift vorhanden \- grosse Teeküche - 2 x GS & doppel KS \- zentrale Lage mit kurzer Gehdistanz zum Bahnhof \- Aussenparkplätze à CHF 70.- mtl. \- Garagenplätze à CHF 160.- mtl. \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: in Gehdistanz zum Bahnhof Schlieren Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (2x WC / Lavabo) zur Mitbenutzung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 30 m / Bahnhof, 600 m Geschäfte: Coop, 800 m

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8952 Schlieren, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.3 % günstiger als Ø in Schlieren (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schlieren · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

410 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Schlieren.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8952 Schlieren (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.