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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich, Kreis 11, 63 m²

8052 Zürich
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 63.00 m²

Ich biete meine gemütliche und helle 2.5-Zimmerwohnung (63 m²) in Zürich-Seebach zum Tausch an. Ich fühle mich hier sehr wohl und schätze besonders die lichtdurchfluteten Räume, das schöne Eichenparkett und den wunderschönen Gartensitzplatz, auf dem sich wunderbar entspannen lässt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein eigenes Kellerabteil und ein schöner Garten zur Mitbenutzung gehören ebenfalls dazu. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig praktisch: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Grünflächen und Naherholungsgebiete befinden sich ganz in der Nähe. Da ich mittlerweile weniger Platz benötige und gerne etwas günstiger wohnen möchte, bin ich auf der Suche nach einer kleineren und preiswerteren Wohnung. Ich freue mich auf einen Wohnungstausch und darauf, jemandem ein schönes neues Zuhause bieten zu können! Mietzins: CHF 1‘750.– inkl. Nebenkosten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 170.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8052 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8052 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86532136
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047179
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