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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

2,5-Zimmer-Wohnung in Zürich, Kreis 5

8005 Zürich
Preis CHF 2'380.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 50.00 m²

Beautiful, bright and modern one-bedroom apartment in a lovely, well-maintained building in the heart of Zürich’s vibrant Kreis 5. The apartment benefits from plenty of natural light thanks to its numerous windows, modern finishes throughout, a bathroom and a private balcony. The building itself is particularly attractive, with a beautiful exterior and exceptionally clean, well-maintained communal areas. One of its highlights is the large shared rooftop terrace, perfect for enjoying sunny days. There are also excellent laundry facilities, with several washing machines and dryers, as well as a spacious private cellar offering plenty of additional storage. The neighbourhood The apartment is tucked away in a quiet location while being right in the middle of lively Kreis 5, one of Zürich’s most exciting neighbourhoods, with plenty of cafés, restaurants and things to do. Everything is within easy walking distance: tram stops are just 2 minutes away, and both a large Migros and Coop are nearby. The Limmat is only a 5-minute walk away, perfect for riverside runs, walks and summer swims. For anyone who enjoys an active lifestyle, there are numerous fitness studios in the neighbourhood, with a new ACTIV FITNESS opening just 2 minutes away at Limmatplatz in December. It's a great combination of a peaceful home, excellent transport connections and a vibrant neighbourhood with everything on your doorstep. Reason for moving I genuinely love living here, but as I travel frequently for work, I feel I'm not making the most of the apartment and everything it has to offer. I'm therefore looking for something slightly smaller and better suited to my current lifestyle.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+49.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 49.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'380.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86532145
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047188
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