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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Opfikon: Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung

Boulevard Lilienthal 5, 8152 Opfikon
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 46.00 m²

Moderne Maisonette-Wohnung in Zürich-Opfikon – Wohnungstausch nach München Ich biete eine wunderschöne, moderne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 46 m² in einem Neubau in Opfikon bei Zürich an. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine gemütliche Atmosphäre und eine ruhige Wohnlage. Die offene, moderne Küche ist mit einem Geschirrspüler und einem Backofen ausgestattet. Zum Gebäude gehören ausserdem eine grosszügige Gemeinschaftsterrasse, gemeinschaftliche Waschräume, ein grosser Keller sowie ein Gemeinschaftsraum, der für private Feiern und Veranstaltungen reserviert werden kann. Besonders praktisch ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus und die nächste Tramhaltestelle ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. So ist man schnell und unkompliziert in Zürich und der Umgebung unterwegs. Die monatliche Miete beträgt CHF 1'600 kalt bzw. CHF 1'780 inklusive Nebenkosten. Die Wohnung ist ab dem 15. Dezember 2026 verfügbar. Da ich nach München ziehe, suche ich im Gegenzug **eine schöne Wohnung oder ein gemütliches WG-Zimmer in München. Ich bin offen für verschiedene Stadtteile und freue mich über passende Tauschangebote ! Falls ein Tausch nicht möglich ist, kann die Wohnung inkl. Möbel auch übernommen werden. :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9.4 % über Ø Richtwert in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86532150
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047193
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