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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in St. Gallen

Singenbergstrasse 12, 9000 St. Gallen
Preis CHF 640.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 20.00 m²

Möbliertes Zimmer in einer 4er-WG ab jetzt Wir suchen eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner für unsere schöne 4er-WG. Aktuell wohnen hier Hannah, sowie Hadley und Torben. Hannah arbeitet in einem Hotel in Davos und ist nur am Wochenende in der WG, Hadley und Torben machen ihren Master an der HSG. Wir sind eine eher ruhige WG, unternehmen gelegentlich etwas zusammen und legen gleichzeitig Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Zusammenleben, ebenso Sauberkeit. 🏡 Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über eine große Küche sowie einen großzügigen Flur, in dem aktuell unser Esstisch steht. Dein Zimmer ist ca. 25 m² groß und wird unmöbliert vermietet. 📍 Die Wohnung liegt direkt an der Bushaltestelle Singenberg, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den Drei Weihern. * ca. 15 Minuten zu Fuß zur HSG * ca. 5 Minuten zu Fuß zum Spital * ca. 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof * mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entsprechend schneller 🛏️ Dein Zimmer * ca. 25 m² * möbliert * großes Fenster und dadurch viel Tageslicht * 640 CHF pro Monat Wenn du Interesse hast, freuen wir uns sehr über eine Nachricht von dir! 😊 _________________________________________________________________ **Furnished Room in a Shared 4-Person Apartment – Available Now** We’re looking for a new flatmate to join our lovely shared apartment! Currently, Hannah, Hadley, and Torben live here. Hannah works at a hotel in Davos and is only in the apartment on weekends, while Hadley and Torben are both pursuing their Master’s degrees at the University of St. Gallen (HSG). We’re a fairly quiet and easygoing flatshare. We occasionally enjoy spending time together, while also valuing privacy, a relaxed atmosphere, and keeping the apartment clean and tidy. 🏡 **The Apartment** The apartment is fully equipped and features a large kitchen and a spacious hallway where our dining table is currently located. 📍 **Location** The apartment is located right next to the Singenberg bus stop, close to Stadtpark and the Drei Weihern. \- Approx. 15 minutes’ walk to HSG \- Approx. 5 minutes’ walk to the hospital \- Approx. 15 minutes’ walk to the train station \- Even quicker by public transport 🛏️ **Your Room** \- Approx. 25 m² \- Furnished \- Large window providing plenty of natural daylight \- Rent: CHF 640 per month If you’re interested, we’d love to hear from you! 😊

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+50.9 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Ostschweiz / Bodensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 50.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 640.-
Miete pro Monat
P
Homegate Ref: #FF-86480466
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047253
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