Zurück
★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

IHR ZUHAUSE MIT GARTEN – CHARMANTES DOPPELEINFAMILIENHAUS IN DIETLIKON

Dornenstrasse 19, 8305 Dietlikon
Preis CHF 4'285.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 185.00 m²

Wohnen auf vier Etagen, ein eigener Garten und kurze Wege im Alltag: Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus in Dietlikon verbindet grosszügiges Wohnen mit einer zentralen, bestens angebundenen Lage. Die angenehme Nachbarschaft macht es zu einem einladenden Zuhause. **Viel Platz zum Wohlfühlen** Die vier Etagen bieten vielseitige Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte oder Platz zum Arbeiten – hier können Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Garten und die Umgebung werden derzeit fertiggestellt. Dabei entsteht auch eine neue Terrasse, die künftig zum Entspannen und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. **Alles Wichtige in Ihrer Nähe** * Bahnhof in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar, mit direkten Verbindungen nach Zürich, Winterthur und Kloten * Coop, Arztpraxen, Schulen und Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Zentrale Lage in einer angenehmen Nachbarschaft **Mietkonditionen** * Nettomietzins: **CHF 4’285.– pro Monat** * Nebenkosten: **CHF 265.– pro Monat** * Bruttomietzins: **CHF 4’550.– pro Monat** * **Ein Garagenplatz und ein Aussenparkplatz sind im Mietzins inbegriffen.** Heizöl, Wasser, Strom sowie Kabel-TV/Antennenanschluss sind in den aufgeführten Nebenkosten nicht enthalten. Diese Kosten trägt die Mieterschaft zusätzlich und rechnet sie direkt mit den jeweiligen Anbietern ab. Die entsprechenden Verträge sind durch die Mieterschaft abzuschliessen. **Lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen** Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Haus bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns für einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Haus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8305 Dietlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
27.2 % günstiger als Ø in Dietlikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dietlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
6.5 Zimmer · 185 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Dietlikon.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Dietlikon? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8305 Dietlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'285.-
Miete pro Monat
LAYF GmbH
LAYF GmbH
Buckhauserstrasse 36, 8048 Zürich
Direktkontakt · ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86532445
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047303
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Dietlikon

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.