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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

1-room studio on Gloriastrasse, 8044 Zürich – near ETH Zentrum

8044 Zurich
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Helles Studio zur Untermiete für Dezember 2026. Ab Januar 2027 ist eine direkte Übernahme des Mietvertrags möglich, vorbehaltlich Auswahl und Zustimmung der Verwaltung. * Heller Wohn-/Schlafraum mit grossem Fenster * Eingangsbereich mit Einbauschränken * Eigenes Bad mit Badewanne * Kochnische mit Kühlschrank * Teilmöbliert * Wenige Gehminuten zu ETH, UZH und ASVZ, Tram vor dem Haus Konditionen: CHF 1'150 inkl. NK (ab Januar CHF 1'200), Bezug 1. Dezember 2026. Für die Zustimmung der Verwaltung braucht es eine ID/Pass-Kopie und einen aktuellen Betreibungsauszug. Studierende bevorzugt. Bei Interesse kurze Nachricht mit ein paar Worten zu dir, und ob nur Dezember oder auch ab Januar. **1-room studio on Gloriastrasse, 8044 Zürich – near ETH Zentrum** Bright studio to sublet for December 2026. From January 2027 you can take over the rental contract directly, subject to the property management’s selection and approval. * Bright living/sleeping room with a big window * Entrance area with built-in wardrobes * Private bathroom with bathtub * Kitchenette with fridge * Semi-furnished * A few minutes’ walk to ETH, UZH and ASVZ, tram stop outside Terms: CHF 1,150 incl. utilities (CHF 1,200 from January), move-in 1 December 2026. The property management needs a copy of your ID/passport and a recent debt-collection extract (Betreibungsauszug) to approve you. Students preferred. If you’re interested, send a short message about yourself and say whether you want December only or to stay from January too.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+39.1 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8044 Zurich (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86482037
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00047368
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